リフォームの関連情報
リフォームとは、居住の改築や改装のことで、特に内外装の改装を差す和製英語。
英語の reform は「改心する、改正する」もしくは広く「作り直す」の意であり、日本語の「住宅リフォーム」に相当する語は renovation、refurbish である。また、建築業者の中には「リフォーム」ではなく、「家を作り直す」との意を込めて「リホーム」 (rehome) としているところもある（これも和製英語）。
※テキストはWikipedia より引用しています。
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大規模修繕工事とは主に分譲マンションの経年劣化を周期的、計画的に修繕することを指すと言われます。いくら頑丈に作られたマンションとはいえ、時間の経過とともに劣化してゆきます。主なものはマンションの主体となるコンクリートの内部のマンションの強度をつかさどる鉄筋の劣化と言われます。これは劣化による強度不足の問題とともにマンションの資産価値の低下を未然に予防することも目的となります。区分所有法という法律があり、分譲マンションなどの区分所有建物では、区分所有者全員で構成された団体を設立することが定められています。これを一般的にマンションの管理組合といいます。マンションの各区分所有者が管理組合を構成します。多くの管理組合は一定金額を修繕積立金として構成員から徴収し積立て大規模修繕に備えるようです。実際、管理費などとして徴収されるお金の内訳をよく見てみると、修繕積立金が含まれています。大規模修繕をどのようなとき行うかについては規定はありません。実際は管理組合で実地調査し必要があると認められれば行えば良いのですが、それだけでは目に見えない危険などは発見できません。このため国土交通省がガイドラインを公表しています。実際は10年周期程度で大規模修繕を検討する場合が多いようです。手続きとしては、管理組合で意思決定する必要があります。次に早急に修繕する必要があるかそれほど緊急性がないものかを調査して振り分ける意思決定をします。管理組合と言っても大規模修繕の工事内容については素人である場合が多いので、調査段階から専門知識を持った人に参加してもらい助言を受けるのが一般的です。そうしながら計画案を作成することになります。それ以外にも施工会社の選定、マンション所有者への説明会などが必要です。こうした手続きを経ていよいよ着工に移ります。着工後は業者と打ち合わせながら工事の進行を見守ればよいでしょう。と言っても、新築直後の大規模修繕と2回目、3回目とは性質が異なります。時間が経過するにつれて不具合の箇所も変わってくることに注意が必要です。『詳細情報：建築』